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澳门宝鹰娱乐_郑州一楼盘多次延期交房,最终交房却遇“配置缩水”,开发商这样回应…
2020-01-07 19:03:57 来源:匿名 热度:170 

澳门宝鹰娱乐_郑州一楼盘多次延期交房,最终交房却遇“配置缩水”,开发商这样回应…

澳门宝鹰娱乐,绿地璀璨天城(项目签约名称“利海新天地1号院”)位于郑州市惠济区江山路与北三环交叉口,是河南广海房地产开发有限公司(以下简称“绿地集团”或“开发商”)开发的项目,共有15栋住宅楼,可容纳约3000户住户。

绿地璀璨天城,售楼部

在经历了多次延期后,目前除位于北院的10-16号楼仍未交房外,位于南院的2-9号楼终于在10月17日迎来了交房日,然而,业主们却纷纷表示,“配置缩水,违约金也没付清,现在还要折成物业费来赔付,这个房我们实在没法收。”这到底是怎么回事?

交房一再延期,逾期违约金迟迟未能付清

2016年05月29日,绿地璀璨天城项目在河南省体育中心开盘,并承诺多数楼栋将于2018年12月31日按照合同进行如期交付。

时至2018年12月12日,等待交房的业主们突然收到了一份来自绿地集团的延期交房通知书,其中提到,2、3、5、6、8、9号楼预计将在 2019 年 7月 31 日前进行集中交付;4、7号楼预计将在 2019年12月31 日前进行集中交付。

仍处在延期交房状态的14、15、16号楼

售楼处在后期公示的交付详情还补充了北院楼栋的交付日期,其中显示,10-14 号楼延期到2019年12月31日,15、16号楼也将于2020年12月31日交付。

对于最新承诺的北院交房日期,14号楼的业主刘辉(化名)表示,“我们找专业施工人员对绿地现有施工进度进行过评估,得到的结论是,按正常施工进度,绿地无法在他们承诺的二次交房时间内进行交房,更何况现在工地上基本是停工状态。”

到了今年7月31日,即南院部分楼栋的交房日,房子和违约金没等到,业主们等到的却是交房将继续延期的消息。10月17日,南院2-9号楼终于迎来二次延期后承诺的交房日。但一些业主却难掩心中的失望。

“其实我们业主肯定也想收房,但南院目前从小区大门到绿化,从路面硬化到住房,各方面都存在不足,这个房我们怎么敢收。”南院9号楼的业主李良(化名)说道,“路面上连基础的导水槽都没有,这两天一下雨,小区里到处都是坑坑洼洼的泥水。”

小区草坪上部分草皮呈外翻状态

10月21日,河南商报记者来到小区内看到,路面地砖多处已出现断裂,路面和草坪交界处也尚未铺置路边石,草坪上还有部分草皮呈外翻状态。

小区内路面地砖出现断裂

“关于外墙,我们在看房时,置业顾问告诉我们外墙三层以上用的都是真石漆,现在也变成了普通涂料。”来到小区楼栋内部,李良介绍道,其最初在售楼部看房时,工法间展示的防火门为钢制防火门,密码锁为必达i8 ,如今防火门已更换为木质防火门,密码锁也更换为必达i3 。“还有前期广告宣传宣传的人车分流,如今也没能完全实现。”李良补充道。

对于上述质量问题,业主李良难掩心中失望,“当初我们就是冲着绿地的品牌买下了这儿的房子,怎么也想不到如今是这样的结果。”

业主诉求:“希望能到开发商真正付诸行动”

10月21日,河南商报记者来到绿地璀璨天城售楼处进一步了解相关情况,工作人员表示,业主在交房现场办理手续时,须签订一份违约金交付协议。而售楼部所公示的交付详情中显示,逾期赔付方式为现金方式分两次支付,即首次支付60日违约金,剩余的在交付前支付,且赔付标准均为日万分之一。

而在交房现场的赔付协议中提到,8月1日至交房日的逾期交房违约金,将以1.15倍直接冲抵为房屋物业费。对此,工作人员坦言,目前这是最新的赔付方案。对于这样的赔付方案,业主们表示无法接受。

办理交房手续附加的违约金支付协议(受访者供图)

综合上述问题,业主基本诉求如下:

1.要求开发商如期支付违约金,违约金须现金支付,而非冲抵为物业费;

2.对于正在交房的2至9号楼(南院)存在的质量问题,开发商方须尽快出具详细整改计划,提升大门、道路、绿化等方面的配置品质;

2.对未交房的10至16号楼(北院),须尽快恢复施工,并及时告知业主施工进度。

开发商:“项目确实出现了一些问题,公司内部也在反思和整改”

10月22日,河南商报记者来到绿地控股集团中原房地产事业部,自称办公室负责人的高姓工作人员坦言,“璀璨天城项目确实也是我们落地郑州接手的第一个项目,对于如今出现的一系列问题,我们也不希望看到,我们内部也在对此进行反思。”该工作人员解释道,璀璨天城项目是绿地集团于2016年接手的利海集团的项目,很多问题属之前开发商的遗留问题。

至于正在交房的南院存在诸多质量问题的原因,其坦承,“前期主要是想着尽快给业主们交房,所以在后期施工上确实存在着一些疏漏。目前,公司已经对部分业主赔付了违约金,赔付工作仍在进行,另外在小区绿化、路面硬化、大门设计等方面,也都已经在着手整改。”

另外,对于目前北院基本处于停工状态的情况,其透露,现阶段,绿地集团正在与之前的承建公司进行最终清算,接下来将更换新的承建公司来负责项目后续的施工工作,公司在后期也将会加强与业主的沟通,通过各种方式及时告知业主相关的施工进度。

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